任意売却

住宅ローンが支払えない、督促状が届いている、競売開始決定通知が届いている方は、任意売却を検討されてはいかがでしょうか?

任意売却とは住宅ローンの返済が難しくなり、あなたと金融機関との間で売却後の残債務について返済を約束し、金融機関の合意の上、不動産を売却することです。

任意売却と競売の違い

  競売 任意売却
価格 市場価格の5~7割程度 市場価格に近い価格
プライバシー ご近所に知られる可能性あり 知られず売渡しが可能
引越し代 でません 捻出可
資金持出し 基本的になし 一切なし
期間 長め 短め

任意売却の費用

手数料や諸費用は売却代金から差し引かれますので、お客様のご負担はありません。

債権者によっては引越し費用などを一時金の支払いに応じてもらえる場合があります。

任意売却の流れ

  • 1弊社へご相談
  • 2債権者との交渉
  • 3専任媒介契約
  • 4物件の販売開始
  • 5売買契約締結
  • 6物件の引渡し
  • 7残債務の分割交渉